碧桂園被法院凍結3.8億元,司法執行中管窺現金流風險
撰文 | 跳跳
日前，有媒體報道稱碧桂園境內主體碧桂園地產集團，因財產保全被山東日照市中院司法凍結了3.8億元存款，申請人是日照德瑞房地產有限公司。
作者通過裁判文書網查詢了一下，發現確有其事。不過該司法執行是去年10月底的事情，在今年2月18日被公布在裁判文書網而已。
（圖片來源：中國裁判文書網）
其實，這也不是碧桂園山東省內公司第一次被申請財產保全了。同樣在去年10月份，日照市金杉置業向法院申請凍結山東碧桂園房地產开發有限公司、碧桂園地產集團7200萬元或等值財產，獲法院支持。
（圖片來源：中國裁判文書網）
本來么，企業大了、生意多了，和一些合作夥伴生意上的糾紛最後被訴諸法律，也屬正常。
但近些年來圍繞在碧桂園身上的官司明顯多了起來，甚至碧桂園地產集團的法人代表楊文傑，據天眼查信息顯示，截至2月20日，已經身背了100多條法院限制消費令。而楊文傑名下擔任總經理、法人代表或其他高管的企業中，許多已經淪爲了失信被執行人。
隨便幾個，比如河南新田萬豪置業，有6條失信信息，今年2月有227萬元被執行；如廈門市龍翔九洲房地產开發有限公司，去年11月被列爲失信公司；如貴州碧桂園星臣置業，有3條失信信息，88條限高信息，51條被執行信息，累計被執行金額高達1.04億元！
還有許多公司被各地法院司法執行。如廣東騰越建築工程有限公司，作爲碧桂園集團旗下的二級法人公司（官網簡介表述），有9條限高信息，共61條被執行信息，累計被執行金額9698萬元等等。
梳理到這，作者認爲，不得不引起重視了！
許多時候，旗下公司的司法風險，特別是被執行和失信信息在短時間內集中增加、被執行金額逐步走高，往往意味着公司的一线出現了現金流風險，否則作爲任何一家公司而言，也不愿犧牲信用爲代價。
有意思的是，作者在一份2個月前的財產保全裁定書中，看到了碧桂園旗下公司的“現金窘境”。
（圖片來源：中國裁判文書網）
在這份2022年12月15日北海市銀海區法院下達的財產保全執行通知書中，作者發現，黑龍江隆泰投資有限公司申請法院對北海天福房地產（碧桂園持股80%、黑龍江隆泰持股20%）、、廣西盛享碧桂園（碧桂園100%持股）查封保全2400萬元。
但在實際財產保全過程中，卻查封了擔保人北海天隆房地產的三項不動產，實際只凍結到了北海天福和廣西盛享碧桂園在6家銀行账戶上的25.87萬元。
按照一般順序，法院執行一般先執行直接被執行人的財產，只有當直接被執行人財產不夠時才會去執行擔保人財產。
從這一執行案例中我們發現，碧桂園一线公司的“財政窘迫”，兩家公司6個銀行账戶只有不到26萬元現金可以執行了……
而眼下，碧桂園集團旗下其他公司面臨的諸多大額司法被執行仍在不斷增加。
如今年1月份，東莞市碧桂園房地產开發有限公司就被執行超5220萬元；去年8月，河南碧桂園置業因與河南省國資合作开發糾紛，被司法執行8.44億元……
今年1月份，碧桂園權益銷售額僅有220億元，同比下滑39.4%，失去了多年的“銷冠寶座”。銷售大幅度下滑，意味着進入口袋的現金流大量減少，在目前的情況下絕不是好事。畢竟碧桂園的體量太大了，而需要用錢的地方也實在太多。
風險，還是風險。
END.
（免責聲明：本文數據及信息均來自中國裁判文書網、中國執行信息公开網、天眼查等公开信息，數據如有遺漏，歡迎更正，並以上市公司最終披露爲準。）
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