時代中國2022年歸母虧損反常，裁員55%

房財經網 3月31日，時代中國發布了2022年度業績報告。

2022年，時代中國收入244.24億元，較上年436.35億元，下降44.03%；毛利33.63億元，較上年120.53億元，下降72.1%；毛利率13.77%，較上年27.62%，降低13.85個百分點。

淨利潤虧損96.2億元，較上年盈利47.54億元，下滑302.36%；歸母淨利潤虧損99.36億元，較上年盈利32.6億元，下滑404.79%；基本每股虧損4.76元，上年爲盈利1.66元。

截至2022年末，時代中國總資產1499.28億元，較上年1983.93億元，減少24.43%；總負債1300.21億元，較上年1557.38億元，減少16.51%；總負債率86.72%，較上年78.5%，上升8.22個百分點。

淨資產199.06億元，較上年426.55億元，減少53.33%；股東權益57.49億元，佔比28.88%，較上年45.16%，驟降16.28個百分點。

過去一年，時代中國的股東權益減少比例十分反常。且按照這個股東權益佔比，時代中國上年歸母虧損理應爲約28億元，但其實際歸母虧損超過了淨利潤虧損。這充分表明，在業績下滑的2022年，時代中國“明股實債”的問題凸顯。

至報告期末，時代中國總借貸470億元。一年內到期債務337.93億元，較上年同期110.2億元，增加206.65%。

截至2022年末，時代中國在手現金及等價物27.38億元，較上年147.18億元，減少81.4%；受限制銀行存款40.11億元，較上年59.39億元，減少32.46%。

在手現金數量，僅能覆蓋短期負債的19.97%。

債務壓頂的時代中國，2022年也進行了裁員。截至2022年末，擁有員工人數2656人，較上年5934人，減少55.24%。但留下來的員工，年收入卻同比有了明顯上漲。

同期，時代中國員工薪酬支出8.44億元，較2021年15.78億元，減少46.51%。

過去一年，時代中國員工年均收入31.78萬元，較上年26.59萬元，增加5.19萬元。

2022年，時代中國在城市更新業務上新增一幅地塊，總建築面積5.23萬平方米，權益收購成本4.13億元。至報告期末，時代中國擁有土地儲備1560萬平方米，其認爲能足夠應付未來三年的發展所需。

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