今天市場萎靡不振，但地產股卻大漲領漲，小的漲停潮，主要是三方面消息刺激：1.恆大

$金科股份(SZ000656)$  今天市場萎靡不振，但地產股卻大漲領漲，小的漲停潮，主要是三方面消息刺激：

1.恆大利空落地，市場預期利好，預期更大的利好；

2.小作爲關於一线城市放开限購的傳聞；

3.下調存量房貸利率的消息；

但馬犇認爲地產大漲的邏輯，最重要的是高低切的輪動反彈邏輯，消息面只是刺激。

首先，今天A股地產大漲，但先知先覺的港股地產不但沒有大漲反而下跌，如碧桂園H股大跌5.48%，龍湖集團跌1.10%，萬科跌0.20%，港股全天都是上漲的。

港股的地產基本面比A股要好，估值要低，所以地產大機會，H股要遠高於A股。

另外今天地產大漲，但龍頭都沒大漲，三家千億地產企業，萬科A漲0.72%，保利發展漲0.94%，招商蛇口跌0.32%。

而漲停潮漲停的6家地產股，均具備一個明顯的特徵，就是低價。

榮盛發展（2.38元）5天4板第一龍頭，大龍地產（3.38元）2連板，金科股份（1.53元）低位起來接近翻倍，中南建設（1.76元），津濱發展（2.53元），天房發展（2.09元）。

這種盤面格局，說明地產股目前是當作題材概念來炒作，而不是作爲困境反轉的主线來交易，參與的注意節奏。

未來地產反轉與股市反轉節奏或同步：

$滬深300ETF易方達(510310)技術上，今天盤中反彈無功而返，即使在地產，消費大漲的背景下，可見壓力巨大，短期均线下壓，提防空頭排列走勢；

$科創板50ETF(588080)寬基指數表現最弱，K线6連陰，空頭排列下跌中繼走勢且趨勢加速，支撐看前低0.90一线，雙底；

$易方達創業板ETF(f159915)技術上，2.10平臺獲得支撐修復反彈，但遇阻5日线回落，下周一走勢關鍵，弱就是C浪下跌中繼走勢；

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