反擔保措施

什么是反擔保措施
　　反擔保措施是指第三人爲借款人提供擔保時，借款人向第三人提供擔保的行爲。
反擔保措施的內容
　　(一)抵押反擔保措施及操作程序
　　1.企業提供抵押物的範圍。
　　(1)下列財產可以抵押：企業所有的房屋和其他地上定着物;企業所有的機器、交通工具和其他財產;企業依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定着物;企業依法有權處分的國有機器、交通工具和其他財產}企業依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;企業依法可以抵押的其他財產。
　　(2)下列財產不得抵押：土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權和以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用範圍內的土地使用權須同時抵押的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益爲目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;依法不得抵押的其他財產。
　　2.申請企業需向擔保方提交的抵押反擔保資料。
　　抵押物清單;抵押物所有權證明;抵押物評估材料;有處分權人同意抵押的抵押聲明書’抵押物投保證明。
　　3.抵押反擔保操作程序。
　　(1)合同當事人就財產抵押的，應當辦理抵押物登記手續;
　　(2)辦理抵押物登記，應當向登記部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權或者使用權證書或者復印件。
　　(3)辦理抵押登記的部門如下：
　　①以無地上定着物的土地使用權抵押的，爲核發該土地使用權證的土地管理部門;
　　②以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的爲縣級以上地方政府規定的部門;
　　③以林木抵押的爲縣級以上林木主管部門;
　　④以航空器、船舶、車輛抵押的爲運輸工具的登記部門，
　　⑤以企業的設備和其他動產抵押的爲財產所在地的工商行政管理部門;
　　⑥以上財產之外的其他財產抵押的，合同當事人可向抵押人所在地的公證部門辦理抵押合同公證。
　　(4)反擔保抵押率：不動產抵押率(按淨值計算)不高於一定值(如60%);可轉讓動產抵押率(按淨值計算)不高於一定值(如50%)。
　　(二)質押反擔保措施及操作程序
　　1.企業提供質押物的範圍。下列權利可以質押：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;依法可以轉讓的股份、股票I依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權;依法可以質押的其他權利。
　　可以作爲抵押的動產也可以設定質押，將動產轉移給保證人佔有。
　　2.申請企業需向擔保方提交的質押反擔保資料。質物清單、質物所有權證明、質押物評估材料、有處分權人同意質押的質押聲明書。
　　3.質押反擔保操作程序。
　　(1)合同當事人以動產質押的，應當在合同約定的期限內將動產交付質權人。
　　(2)合同當事人以權利質押的，應當辦理以下手續：
　　①以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的應當在合同約定的期限內將權利憑證交付質權人;
　　②以依法可以轉讓的股票出質的，應向證券登記機構辦理出質手續;
　　③以有限責任公司的股份出質的，應適用法股份轉讓的有關規定;
　　④以依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權出質的，應向其他管理部門辦理出質登記。
　　(3)質押反擔保質押率。可轉讓動產質押率(按淨值計算)不高於一定比例(如50%)}知識產權質押率不高於評估價值的一定比例(如50%). 有價證券質押率不高於現值的一定比例(如80%):非上市公司股權質押率不高於所佔淨資產的一定比例(如50%);上市公司股權質押率不高於所佔淨資產一定比例(如60%)。
　　(三)保證反擔保措施及操作程序
　　1.保證反擔保企業應向擔保方提供以下資料：營業執照(副本復印件);驗資報告;當期(季、月)的財務報表和經合法中介機構驗證的近兩年度的財務報表(附審計報告)，主要包括資產負債表、損益表和現金流量表等:貸款卡及查詢結果;同意提供保證反擔保的董事會決議;企業《章程》;法人代表證明(委托)書和法人代表(或委托人)身份證。
　　2.保證反擔保的審查程序按照對申請企業的審查程序進行。
　　(四)應收账款質押形式
　　採用應收账款質押的，其應收账款額應在擔保額的1倍以上，且應收账款先於貸款到期時回籠的，該應收账款應部分提存用於還貸。
　　(五)保證金反擔保形式
　　採取保證金反擔保形式的，原則上保證金交納比率爲擔保額的20%。如果被擔保企業到期不能履行償貸義務，保證金即爲代償金;被擔保企業到期履行償貸義務後，擔保公司將如數退還保證金。