貼息

貼息的含義
　　“貼息”是“貼現利息”的簡稱，又稱“貼水”。
　　貼現利息(Discount Charges)是指匯票持有人向銀行申請貼現面額付給銀行的貼現利息；
　　實付貼現金額是指匯票金額（即貼現金額）減去應付貼現利息後的淨額，即匯票持有人辦理貼現後實際得到的款項金額。
　　按照規定，貼現利息應根據貼現金額、貼現天數（自銀行向貼現單位支付貼現票款日起至匯票到期日前一天止的天數）和貼現率計算求得。貼息的計算
　　貼現利息＝貼現金額×貼現天數×日貼現率
　　日貼現率＝月貼現率÷30
　　實際付款金額=票面金額-貼現利息
　　凡是承兌人在異地的，貼現、轉貼現和再貼現的期限以及貼現利息的計算應另加3天的劃款時間。
　　貸款貼息指用於從事微利項目的小額擔保貸款由市財政據實全額貼息，借款人本人貸款期內不支付利息，貼息最長不超過兩年，展期不貼
　　住房貼息
　　貼息的全稱是“個人住房貸款政策性貼息業務”。如果您是北京住房公積金管理中心系統的繳存人並符合公積金貸款條件，就可以申請貼息,享受貼息的貸款額度是根據您的公積金月繳存額確定的。商業銀行給您發放貸款，貼息額是以您能享受貼息的貸款額度爲基礎，用公積金貸款利率和商業銀行貸款利率計算出的利息差額,這部分差額由北京住房公積金管理中心支付給您個人。貼息業務是公積金貸款有力的補充，所以不是所有的項目都能申請貼息。具體某一房屋項目能否申請，請您咨詢开發商。
　　選擇貼息對於借款人來說有不少好處，首先所有的貸款手續都有律師代辦，您可以免去了在公積金管理中心、評估事務所、擔保中心、和放款銀行之間奔波；其次貼息業務不需要對抵押物進行評估，爲您節約費用；第三，貼息業務由北京市住房貸款擔保中心爲您提供擔保，擔保中心爲貼息業務的借款人統一購买了融合財產損失保險和人身意外傷害內容的保險，全方位保障您的利益；第四，貼息業務的實質是一筆商業貸款，放款的速度和商業貸款的放款速度一樣快，並且您還能在付房款時享受貼息業務專有的折扣。