貸款擔保

貸款擔保:
　　1. 貸款擔保的概念及任務，貸款擔保是指銀行在發放貸款時，要求借款人提供擔保，以保障貸款債權實現的法律行爲。
　　2. 貸款擔保的方式,貸款擔保有保證、抵押和質押、這些擔保方式可以單獨使用，也可以結合使用。
　　3. 貸款擔保的審查，貸款行應當依據有關的法律，法規和銀行的有關規定，嚴格審查擔保的合法性，有效性和可靠性。貸款擔保流程
　　1、申請:企業提出貸款擔保申請
　　2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
　　3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
　　4、擔保：與企業鑑定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行籤定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
　　5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
　　6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
　　7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸準備，保證企業資金流的正常運轉。
　　8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
　　9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分爲正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，爲後續擔保提供信用記錄。
　　10、歸檔：將與銀行、企業籤定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。