世茂服務(00873)與湖南吉立物業達成战略合作，提升醫院物業服務能力

12月6日，世茂服務(00873)與湖南吉立物業管理有限公司（以下簡稱“湖南吉立物業”）達成股權合作，以9964萬元受讓其70%股權，拓展醫院細分賽道，深耕湖南物業市場。

湖南吉立物業在湖南醫院物業市場屬於區域龍頭企業，整合了湘雅系和省人民系兩大核心醫院體系，在湖南醫院市場具有領先的地位，在管或服務過諸多標杆醫院，在長沙具有很高的知名度；且在長沙市三甲醫院市場佔有率高，合同服務周期長，其中已服務湘雅二院近20年、已服務湖南省人民醫院超15年。湘雅系醫院是中國最好的醫院之一，素有“北協和、南湘雅”之稱。與湖南吉立物業的攜手合作，有助於世茂服務在醫院物業服務領域的專業能力建設。

世茂服務定位中國領先的綜合物業管理和社區生活服務提供商，在綜合物業管理方面，除了住宅業態，世茂服務還向高校園區、產業園、公建、醫院等多元業態綜合拓展，截至2021年6月末，在管面積中，非住宅業態佔比達40.8%。此次合作，是繼2020年11月世茂服務合作康橋物業後，再次布局醫院細分賽道，體現了世茂服務對這一賽道的看好，以及深耕發展的決心。

另一方面，提升湖南市場項目濃密度，助力市場拓展。湖南是世茂服務在中西部區域的重要市場之一，世茂服務希望提升重點區域內業務規模和項目濃密度，提升單市場綜合能力，爲市場拓展和增值服務創造更大的空間和可能。湖南吉立物業在管項目集中程度高，幾乎都在長沙市內；且其綜合實力領先，市場拓展能力強勁，客戶關系維護良好。因此，此次合作後，在業務協同方面，一是可以有效提升世茂服務在湖南的項目濃密度，增強區域綜合實力，降低區域綜合成本；二是將幫助世茂服務在湖南省內拓展醫院物業項目，與世茂服務實現融合以後，未來還將拓展團餐、超市等其他醫院相關增值服務。