嘉裏建設(00683)成功招標購入位於上海市黃浦區的地塊 代價約133.29億元

嘉裏建設(00683)發布公告，於2022年1月4日，嘉裏建設有限公司的全資附屬公司卓妙有限公司成功招標購入上海市黃浦區規劃和自然資源局就中國上海市黃浦區廣場社區C010102 單元064-01、065-01、066-01、067-01地塊(位於東至盛澤路、南至人民路、西至浙江南路、北至寧海東路) 出讓的土地使用權，代價爲人民幣133.29億元，作綜合發展之用。

公告稱，該地塊位於上海黃浦區核心地段，毗鄰外灘、豫園、南京東路步行街及人民廣場等地標。該地塊是以交通導向的綜合用途發展項目的一部分。以政府最終規劃方案及建築方案的批復爲準，該地塊的總建築面積約19.85萬平方米。當中將包括住宅公寓及石庫門聯排別墅(約12.45萬平方米);零售、酒店及配套設施(約4.9萬平方米)以及低密度辦公樓(約2.5萬平方米)。該地塊直達剛啓用的豫園地鐵站，該站是地鐵 10 號线及地鐵 14 號线的轉乘站，交通便利。例如，從豫園地鐵站到陸家嘴金融貿易區僅一站之遙。驅車經延安高架路、人民路隧道及延安路隧道，均能通達該地塊。

此外，該地塊珍罕之處，是其位於上海市政府黃浦區深化城市有機更新及歷史風貌保護計劃的中心位置。該地塊坐落於具有超過 160 多年歷史的街區裏，有豐富的石庫門、“裏弄”小巷和沿街傳統的騎樓建築，其揉合中法建築風格，反映上海中西結合的歷史文化。作爲城市有機更新計劃的一部分，指定歷史遺跡及歷史建築物將得到修繕和重建，該地塊將發展和打造成爲地標式的綜合發展項目。

取決於相鄰地塊的招標結果，該項目(該地塊及潛在相鄰地塊)未來可提供總規劃建築面積約49.2萬平方米，包括住宅公寓和石庫門聯排別墅、高層和低密度辦公樓、零售和酒店的綜合發展。 集團展望該項目連接外灘與淮海路、新天地與老城廂區域，爲集團提供了於上海核心區域營造地標的一個罕有機會。

集團對此項目的長遠前景樂觀，相信此項目可配合集團的策略：強化高端住宅物業及優質投資物業資產組合。集團期望，隨着該地塊發展項目分階段推售，將帶來不俗的物業銷售收入，並循着內地發展的步伐，貢獻經常性租金收入和資本增值。