地產龍頭一年暴跌1300億！老板家族身家僅存157億，兒子月薪百萬

2月28日，地產龍頭融創中國的股價，再度迎來暴跌。

截至當日收盤，融創中國暴跌16.34%，報6.4港元/股，日損68億港元，總市值僅存349億港元。實際上，自2021年2月底的30.2港元/股算起，融創中國股價一年暴跌79%，市值蒸發1300億港元，並讓站在背後的董事長孫宏斌和他的家族成員，損失585億港元身家。

融創中國控股有限公司成立於2007年，主要在中國從事物業銷售等業務，長期以來都是中國地產行業的龍頭之一。

2021年上半年，融創中國實現營收958.16億元，同比增長24%，並實現淨利潤133億元。其中，物業开發營收875億元，佔總營收的91.32%，是收入的重要來源，文旅城建設及運營實現營收26億元，佔比爲2.72%，物業管理24.21億元，佔比2.53%，而其他所有分部的營收爲32.83億元，佔比3.43%。

雖然業績表現尚可，但融創的負債卻一路走高。東財Choice數據顯示，融創中國的負債總額，從2011年的262億元，增至2020年的9305億元，10年暴漲9000多億元，是原來的35倍。而在2021年半年報中，這一數字更是達到9971億元，半年再增666億元，直逼萬億大關。

“除了我們以外，都有可能爆雷”，2021年的中期業績會上，孫宏斌的一席話不僅收獲到流量，也對外展示了自己對融創的信心，即便這並沒有拯救其跌跌不休的股價。可就在半年後，一則消息令外界對孫宏斌當時的話，打上了一個問號。

《財經》報道，自2021年12月下旬起，融創下屬項目公司开始出現無法兌付到期商票（一種融資工具，無需擔保）現象，票據狀態顯示爲“提示付款已拒付”，拒付理由爲“承兌人账戶余額不足”。有知情人估算，2022年春節結束時，融創有20億元左右的票據到期。

實際上，董事長孫宏斌正是站在融創中國背後的老板。

2020年年報顯示，孫宏斌及其家族成員，透過2018年12月成立的新家族信托——South Dakota Trust Company LLC（佔比70%），以及兩個原家族信托（佔比30%），共持有融創國際全部已發行股份（20.4億股），佔融創中國總股份的比例高達43.8%。

此外，孫宏斌還通過天津標的投資咨詢有限公司，持有融創中國4870萬股股份，因此合計持股比例高達45%左右。按最新收盤價計算，孫宏斌及其家族的持股價值可達157億港元，並同樣在一年裏損失585億港元。

值得一提的是，孫宏斌還有一個名爲孫喆一的兒子，同樣在融創中國任職。

孫喆一出生於1990年，是標準的90後，其於2011年在波士頓學院畢業，取得工商管理及歷史雙學士學位，在雪湖資本有限合夥及昌榮傳播股份有過一段歷練經歷。2014年，孫喆一加入融創，並在集團總部及不同區域公司擔任與資本市場、土地獲取及項目運營相關的不同職務，再度完成父親的鍛煉任務，成爲公司副總裁。

2020年，孫喆一從融創拿到的年薪是1270萬元，雖然比父親的1920萬元要少上一些，但依舊相當於月薪百萬，這是很多人夢寐以求的數字。

（作者丨市界 馮晨晨 編輯丨廖影）