港股打新No.14：東原仁知服務，我眼花了？

【港股打新No.14：東原仁知服務】

名稱：東原仁知服務

代碼：02352

板塊：主板

申購時間：0419-0422周五

上市時間：0429周五

詢價區間：11.9-15.4

一手數：200股

入門費：3080港元

募資總額：1.98-2.56億港元

市盈率：3.79-4.90

總股本：0.67億股

公开發售：0.016668億股

國際配售：0.14999億股

保薦人：國泰君安

綠鞋：有，不超過390萬股

基石：無

PRO：有，1年禁售期

行業：物業

當前孖展倍數：0.15倍（還在持續增加）

公司簡介：東原仁知服務是一家歷史悠久的物業管理服務提供商，在中國爲許多物業項目提供綜合的服務。截至2021年12月31日，公司在中國的兩個主要地區（即中國西南及華東地區）經營業務。

根據中指研究院的資料，就2020年於中國產生的總收益及2020年於中國的總在管建築面積而言，公司分別名列「2021中國物業服務百強企業」第52名及第53名。

經營情況：2019~2021年的總收入分別爲5.59億、7.67億、11.93億，2019~2021年復合年增長率約爲46.1%。同期淨利潤分別爲2560萬、8450萬及1.30億，復合增長率爲125.72%。

募資用途：約65%將透過战略投資、合作及收購擴大公司物業組合及業務規模，約16.5%將用於提高服務質素並沿着物業管理價值鏈擴展服務範圍，約8.50%將用於升級和开發公司的智能系統，約10%將用作一般營運資金。

優點1：物業概念，港股熱門。。

優點2：保薦人5战3勝1平1負，60%的首日上漲。

優點3：最近一次PRO在2020年12月8日，成本月6.22港元，折價54.43%。

缺點1：無基石。

回撥情況：

一手中籤率預測：當前孖展0.15倍，10%檔位回撥，則甲乙組各4167手，預計一手分配0.2萬手左右，一手申購戶數0.2萬戶左右，個人預測一手中籤率100%？

乙頭打和點預測：乙頭打和點預測如圖。

個人計劃：原本我想放棄，後來對比了一下力高健康生活的業績。這票營收和淨利潤基本是力高的2-3倍，但市值上限也才10.3億港幣，力高今天還值16億呢。同級別營收的越秀服務、合景悠活市值都在60億以上。

難道股東是真心放血給肉喫？看不懂啊！個人【謹慎】一些，好久沒玩了，的一票！一手才3000多，又不是虧不起！

【以上觀點僅爲個人日常記錄，不做投資建議；股市有風險，投資請謹慎！】

【全力】融資滿額+現金账戶大量申購。

【積極】少量融資+現金账戶部分申購。

【尚可】現金账戶部分申購。

【謹慎】現金账戶少量申購。

【放棄】不申購。

原創不易，“在看”支持！

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