港股房企天譽置業午後崩盤80%，一周前曾獲得“負面”評級

4月22日盤中，天譽置業午後跳水暴跌超80%，報0.12港元/股，成交額0.79億港元。天譽置業稱，由於公司近12個月待償借貸約爲67.8億元，而期末公司限制性現金、現金及現金等價物合計約42.1億元，因此對持續經營構成重大不確定性。

據天譽發布的2021年年報數據顯示，其實現營業收入76.63億港元，同比下滑0.5%，歸母淨利虧損2.84億港元，去年同期淨利9.51億港元，基本每股收益爲-0.04港元。其中，物業銷售貢獻營收74.84億港元，佔營收比重爲97.66%。

4月14日，因天譽選擇停止參與評級，惠譽沒有足夠的信息維持相關評級，因此天譽“B-”長期外幣發行人違約評級，展望“負面”，並撤銷其“B-“高級無抵押評級和未償債券評級，以及“RR4”回收率評級。

值得一提的是，該公司少數股東權益錄得3.94億，是公司年度溢利的近4倍，較去年同期相比暴增656%，位列2021年內房股少數股東利潤第一名。

天眼查顯示，天譽置業創立於1996年，總部位於廣州，是一家香港投資控股公司，主要業務包括物業銷售、物業管理服務、投資物業租金以及商業運營。公司大股東兼董事局主席余斌持股69.17%。目前持有的發展項目及土地儲備組合包括大灣區、華南地區以及西南地區，持有項目組合總建面積約爲3300萬平方米。(文 | 《財經天下》周刊 余洋)