到底哪裏出問題了，

$祥生控股集團(HK|02599)$  土地儲備方面，截至2021年底，應佔土地儲備總量20.81百萬平方米，其中泛長三角區域7.74百萬平方米佔總量37.2%，浙江省10.46百萬平方米佔總量50.3%。祥生土地儲備2080萬平方米，按照1.2的最低容積率，大約能造2500萬平的房子按照現在1.4萬銷售價格，建設成本頂級5000，再打8折銷售，7200一平，那么能賣1800億，祥生負債1500億，地造好還能淨賣300億，怎么就爆雷了，還不算本身有的流動資金，自有物業，有大神懂不？

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