【真灼機構觀點】凱基證券：內房政策繼續松綁 希望進一步刺激行業復蘇

今年，中國多個城市採取措施提振購房需求。先前的措施包括補貼、減少首付和降低抵押貸款利率。最近，廣州作爲四大一线城市之一，率先允許开發商將房屋售價下調多達 20%。

廣州以往在限價方面比較嚴格，是次限價政策的調整象徵着信貸政策以外的政策放寬。內房板塊周四大漲，市場期待更多內地城市將採取更多寬松措施。

在衆多內房股當中，我們仍偏好資產質素、現金流、盈利前景方面具實力的內房，當中，包括中海外(00688)。

中海外 8 月份合約物業銷售金額約 225.07 億元人民幣(下同)，按年下跌 10.1%，雖錄跌幅，但仍優於同業。中海外的國企身份讓它持續穩守行業領先地位，在經濟下行時提供防御性。公司憑着國企背景，擁強大融資渠道及資產負債表，可抓住行業洗牌機遇，集團正進一步聚焦高能級城市，期內新增土地儲備 27 宗，總購地金額人民幣 531.1 億元，新增總貨值人民幣 1,081.9 億元。同時中海外積極尋求並購發展，並推進商業項目加速入市，長遠發展前景與同業不同。

凱基證券分析員: 葉晉宜

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