紅星美凱龍(01528)10月自有商場的合計合同租賃及管理費收入較上月環比下滑

紅星美凱龍(01528)發布公告，該公司2023年10月發生當月公司自有商場的合計合同租賃及管理費收入較上月環比下滑的情形(本次租金下滑)，其中，2023年9月和10月自有商場的合計合同租賃及管理費收入分別爲人民幣5.61億元和人民幣5.52億元，2023年10月較上月下滑金額爲人民幣889.16萬元，下滑比例爲1.59%。上述數據系未經審計的預估數據，公司提醒投資者審慎使用該等數據。

本次合同租賃及管理費收入環比下滑的主要原因爲：國內經濟面對需求收縮、供給衝擊雙重壓力下，公司自有商場出租率出現階段性短期下滑。

此外，爲了支持商戶及家居建材行業的持續發展，同時提振商場出租率，實現爲場內商戶引流促進銷售，公司計劃商討對符合條件的特定商場內特定商戶給予限額內的租金及管理費優惠(租金優惠)。

公司管理層認爲，公司所處行業目前景氣度仍需逐步恢復，租金優惠可能一定程度影響公司的投資性物業估值。但隨着經濟逐漸復蘇，商場品類整體規劃調整趨於完善，租金和出租率將逐漸恢復。公司已與投資性房地產評估師進行溝通，截止本公告日期，本次合同租賃及管理費收入環比下滑不會對採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產公允價值變動產生重大不利影響。

本次租金下滑不會影響公司的持續經營能力及長期發展。