瑞安房地產：計劃使用自有資金兌付6億美金永續，未來繼續推進瑞安新天地上市

“由於近期資本市場較爲動蕩，公司認爲目前並不是瑞安新天地掛牌上市的良好時機。”

作者：塗鴉君 編輯：tuya

據公司情報專家《財經塗鴉》消息，瑞安房地產有限公司（00272.HK）於近日召开業績發布會表示，公司將使用自由資金用於兌付6月20日可贖回的永續債，該永續債規模爲6億美金，票面利率爲6.4%。   公司表示，今年上半年共有30.38億元銀行貸款到期，截止3月14日已經解決24億元銀行貸款。   資金方面，2021年底公司錄入的現金及銀行存款爲172.84億，其中大多數爲非受限資金。   合聯營項目方面，公司多數的合資項目債務爲开發貸，而瑞安並爲向相關項目的債務提供擔保。   關於2022年的發展策略，公司管理層表示將繼續在財務管理上保持審慎策略，而由於多家房企違約或展期等情況出現，瑞安也將積極尋求合適的投資機會。公司將重點關注在一线城市的相關投資機會，主要包括住宅項目及商業地產項目，特別是混合型开發項目，並將關注廣州、深圳等地的相關投資機會。   而關於其旗下全資子公司瑞安新天地的港交所上市計劃，公司管理層表示由於近期資本市場較爲動蕩，公司認爲目前並不是瑞安新天地掛牌上市的良好時機，將在未來市場穩定時抓住最好窗口期繼續推進瑞安新天地的IPO上市。   據瑞安房地產披露的2021年年報數據顯示，瑞安房地產全年收入爲175.55億元，較去年同比增長282%，扭轉了2020年因新冠疫情影響而導致的虧損。   商業物業組合方面，租金及相關收入（包括合營公司及聯營公司）總額爲人民幣29.15億元，同比增長29%，其中75%來自瑞安房地產於上海的物業組合。 合約物業銷售達到302.7億元，同比增長43%。