$佳源國際控股(HK|02768)$80%地產業務在上市平臺之外？佳源集團一位負

$佳源國際控股(HK|02768)$  80%地產業務在上市平臺之外？

佳源集團一位負責人告訴記者：“佳源國際上市平臺只佔集團地產業務的20%左右，外面還有大量業務並未裝入上市公司。目前集團开發在售項目約80個，而上市公司裏的項目數量只佔不到一半的體量。”

據佳源集團提供的數據，目前佳源集團旗下申城集團、杭城集團、安徽集團、京城集團及文旅集團五個地產集團業務均未進入上市公司板塊。

“比如我們重慶的中國摩項目，佔地1800畝，可售229億，總建350萬方。

據透露，2018年佳源集團申城集團銷售約180億，杭城集團銷售約175億，安徽集團銷售約117億，佳源國際銷售約200億；幾大板塊合起來構成了佳源集團對外披露的875.5億元。
因大量地產項目未在上市公司，故而該集團提供的數據無從考證。唯有少數業內人士私下評論稱：“佳源集團在浙江還是非常有實力，實際銷售額比很多地產公司都大，只是一直很低調。”
控制4個上市平臺
或許更讓外界喫驚的是，在中國香港上市的佳源國際，只是佳源集團業務的冰山一角。實際上，該集團業務範圍遠不止房地產开發，資產規模也數倍於上市平臺。

公开資料顯示，1995年，佳源國際實際控制人沈天晴在浙江嘉興成立佳源集團，主要從事物業开發。如今，佳源集團已是集房地產开發、電器零售、建築施工、醫療養老、商業管理、物業服務等產業爲一體的控股集團型企業。

2014年以來，佳源集團先後收購五星電器、進軍養老業務、开拓智能家居及智能建築領域產品研發，並於2018年8月，成爲從事園林綠化的A股上市公司“美麗生態”的第一大股東，業務布局逐漸多元化。

在進軍資本市場的路上，佳源集團表現激進。2016年，佳源在一年時間內擁有了四家上市（掛牌）企業，其中IPO三家，收購一家。

其中，3月8日，佳源國際（02768.HK）在香港聯交所主板上市，標志着佳源集團進入國際資本市場；3月29日，浙江西谷數字技術股份有限公司（836081）在新三板掛牌；10月31日，博源控股（ASX股票代碼：BHL）在澳交所上市，成爲首家在澳洲上市的中資房企。同年，佳源集團收購澳交所上市公司聯合錫礦。

密集上市之下，佳源集團在資本市場初具規模。在其上市公司序列中，西谷數字的最大股東爲嘉興東源投資有限公司，持股比例92.01%；而東源投資由嘉興市祥源投資管理有限公司81.20%持股，祥源投資由佳源創盛控股集團100%持股。在這背後，沈天晴是實際受益人——其是佳源創盛控股集團的大股東，持股比例98.83%。

旗下深圳美麗生態股份有限公司成立於1989年，1995年在深交所上市（股票代碼000010），是深圳最早的一批上市公司。公司擁有16項企業資質，其中一級資質3項，二級資質6項，三級資質7項。曾參與過港珠澳大橋、北京奧林匹克公園、深圳版火神山醫院等重大項目建設

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