龍湖提前償還2023年到期銀團貸款

10月31日午間，龍湖集團（00960.HK）發布公告，宣布提前償還2023年到期的銀團貸款，償還金額爲51億港元。

此前，龍湖集團CFO趙軼透露，“公司正在安排提前還債，如果順利的話，明年到期的債務只剩200億元左右。”他進一步表示，龍湖集團短期負債佔比較少，公司還會提前償還即將到期的債務。

公开信息顯示，截止到9月末，龍湖集團在手現金淨余額爲765億元，其中監管資金余額約210億，與2022年中期期末基本持平。此外，公司預計，至年底現金流將維持在約800億元左右，淨資產、淨負債率指標將好於今年中期。

截至今年上半年末，龍湖集團連續六年保持“三道紅线”綠檔，一系列指標均維持行業內的較高水準。其中現金短債比4.07，平均账期爲6.28年，一年以內到期的短債佔比約10.1%，平均融資成本爲3.99%。7月，龍湖集團如期償還一筆美元債後，至年底已無償債壓力。

在提前償還銀團貸款外，公告同時披露，10月31日早盤期間，公司控股股東已於公开市場增持龍湖集團300萬股股份，合計投入資金近3000萬港元。公告稱，控股股東堅定看好本公司和行業發展前景，未來會在適當時機持續增持本公司股權及債券。

今年早間，花旗發表研報表示，投資人過度擔心龍湖的流動性，龍湖集團9、10月份土地獲取節奏較好，三季度總銷售額實現正增長，此外，其資產負債表強勁、22年無到期債務且提前償還銀團、外匯對衝比例94%、信用評級穩定，維持其“买入”投資評級，目標價50.1港元。