潤華服務（02455.HK）也是一個物業股小票
潤華服務（02455.HK）
保薦人：中泰國際融資有限公司
上市日期 2023年01月17日(周二)
招股價格：1.70港元-2.00港元
集資額：1.28億港元 -1.50億港元
每手股數 2000股
入場費 4040.35港元
招股日期 2022 年12月 30日—2023年01月09 日
招股總數 7500.00萬股
國際配售 6750.00萬股 ，約佔 90%
公开發售 750.00萬股 ，約佔 10%
總市值 5.10億港元-6.00億港元
市盈率 10.24
發行比例 25.00%
公司簡介:
潤華服務是一家中國的物業管理服務提供商，秉持“精耕山東”的策略，把業務重心放在山東省。山東省及中國的物業管理服務市場高度分散。按於2021年來自物業管理服務的總收益計算，集團於整個中國物業管理行業的市場份額約爲0.1%。另一方面，於2021年，集團於山東省物業管理服務市場排名第12位，市場份額約爲1.0%，而山東省前五大物業管理服務提供商則佔約15.0%的市場份額。
潤華服務所提供的服務按其性質大致可分爲四個業務分部，即物業管理服務、物業工程及園林建設服務、物業投資及其他服務。就物業管理服務而言，集團擁有逾25年的經驗及相關專業知識，集團對客戶的日常營運及具體要求及需求有全面了解，能夠爲醫院及公共物業提供優質服務。於2021財年，集團有39家在管醫院及104個在管公共物業。按2021年各板塊所產生的收益計，在山東省物業管理服務提供商中，集團在醫院板塊及非住宅 (包括醫院、公共物業及商業物業) 板塊分別位列第二及第三，分別約佔市場份額的7.2%及2.1%。就中國物業管理行業各板塊產生的收益而言，集團於醫院板塊及非住宅(包括醫院、公共物業及商業物業) 板塊的市場份額分別約爲0.6%及0.3%。
2019年至2022年上半年，潤華生活服務分別實現收益3.97億元、4.86億元、6.01億元、3.21億元人民幣；期內溢利分別爲2710.8萬元、4869.2萬元、4445.1萬元、2018.0萬元人民幣。
潤華生活服務的主要收益來源於其物業管理項目，目前潤華生活服務在管項目主要分爲醫院、公共物業、商業及其他非住宅物業、住宅物業四類。其中，醫院物業、公共物業項目是主要收入來源。將有機會成爲港股醫院後勤服務第一股。
2019年、2020年、2021年和2022年上半年，潤華生活服務的醫院物業管理服務收益佔總收益比爲36.2%、29.8%和35.9%、49.3%。該項業務的毛利率則分別爲10.9%、15.6%、13.3%以及16.3%，均低於住宅物業服務、公共物業服務等服務毛利率。
基石投資者：
基石投資者只有一家，認購佔比32.10%。
共有15個承銷商，這個承銷團真夠大。
保薦人歷史業績：
中泰國際融資有限公司 ，也是穩價人。
02
中籤率和新股分析
（來自AIPO）
第一天展現出來的孖展沒足額！目前市場情緒看來肯定不會超過15倍回撥。
中籤率分析：
關於中籤率方面，估計這次公开配售不會超過15倍回撥，按照1500人來參與預估一下，一手中籤率應該在75%，
甲組的各檔融資所需要的本金還有融資金額對應如下表：
乙組頭，這次是506萬本金，乙組的各檔融資所需要的本金還有融資金額對應如下表：
乙組的各檔融資以及各檔利息利率對應的金額如下表：
然後這個票招股書上公开的上市所有开支總額是3810萬港元，募資額最多1.50億港元，佔比近25.40%！
這票打不打？且看我下面的分析：
首次公开發售前投資支付的每股成本爲0.57港元，按發售價下限1.70港元計算，已獲利66.47%。
和衆安智慧生活而言，兩個物業股就是半斤八兩，基本沒差，就看有沒有資金有沒有人來搞了。
本文作者可以追加內容哦 !