中梁控股2022年虧損16.21億元，員工平均年收入卻高達31.68萬元

房財經網 3月30日，中梁控股發布了2022年度業績報告。

2022年，中梁控股收入393.29億元，較上年761.14億元，下降48.33%；毛利35.02億元，較上年130.33億元，下降73.13%；毛利率8.9%，較上年17.12%，減少8.22個百分點。

淨利潤虧損16.21億元，較上年盈利47.56億元，下滑134.08%；歸母淨利潤13.46億元，較上年27.03億元，下滑149.8%；基本每股虧損0.39元，2021年爲盈利0.75元。

截至2022年末，中梁控股總資產2378.18億元，較上年2671.79億元，減少10.99%；總負債2064.45億元，較上年2316.95億元，減少10.9%；總負債率86.81%，2021年爲86.72%。

淨資產313.74億元，較上年同期354.83億元，減少11.58%；股東權益111.12億元，佔比35.42%，少數股東權益202.62億元，佔比高達64.58%。

可以看出，中梁控股2022年“明股實債”嫌疑很大。按照淨資產權益佔比，其少數股東應佔16.21億元虧損中的10.47億元，但報告顯示，2022年中梁控股少數股東虧損僅爲2.75億元，佔比僅16.96%，與64.58%的淨資產權益佔比，差距太大。

截至2022年末，中梁控股有息負債總額267億元，較上年末402億元，減少了33.58%。其中境內有息債務185億元，境外約82億元。

一年內需要償還的總債務178.43億元，而截至報告期末，其銀行現金結余165.86億元，較上年同期276.1億元，減少39.93%。在手現金，已不能覆蓋短期債務。

2022年，中梁控股沒有新增土地儲備，至年末在建物業總面積3620萬平方米。

陷入財務危機的中梁控股，過去一年流失了大量員工，但員工的平均收入卻不降反升，且在行業中，處於高位水平。

截至2022年末，共有4419名全職僱員，較2021年末的10317名，減少了5898人。總的員工开支14億元，較2021年20.65億元，減少32.2%。

2022年，中梁控股員工平均年收入31.68萬元，較2021年20.02萬元，增加11.66萬元，增幅58.24%。

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