禹洲集團2022年淨虧損132.69萬元，員工年均收入卻漲13.5萬元

房財經網 3月31日，禹洲集團發布了2022年度業績報告。

2022年，禹洲集團收入267.37億元，較上年270.71億元，下降1.23%；毛利7.25億元，較上年40.61億元，下降82.15%；毛利率2.71%，較上年15%，下降12.29個百分點。

淨利潤虧損132.69億元，較上年盈利12.83億元，下滑1134.22%；歸母淨利潤虧損120.15億元，較上年盈利8.62億元，下滑1493.85%；基本每股虧損186.1分，上年爲盈利11.82分。

截至2022年末，禹洲集團總資產1434.54億元，較上年1743.81億元，減少17.74%；總負債1183.78億元，較上年1329.86億元，減少10.98%；總負債率82.52%，較上年76.26%，上升6.26個百分點。

淨資產250.75億元，較上年413.95億元，減少39.43%；股東權益119.74億元，佔比47.75%，較上年63.09%，下降15.34個百分點。

從股東權益佔比看，禹洲集團去年存在“明股實債”嫌疑。其少數股東權益高達131.02億元，佔比52.25%，但利潤虧損僅爲12.54億元，佔整個淨利潤虧損的9.45%，明顯存在問題。

截至2022年末，禹洲集團總負債爲551.2億元，同比下降2.58%。其中人民幣債務123.08億元，美元債務419.49億元，另有8.64億元港元債務。

而禹洲集團仍未付清的優先票據利息爲26.89億元，379.65億元的優先票據已經或即將到期；另有公司債券48.5億元即將到期，而短期銀行借款爲70.38億元。

同期，禹洲集團現金及等價物56.31億元，較上年143.78億元，減少60.84%；受限制現金11.09億元，較上年9.68億元，增加14.57%。

其所有現金共71.39億元，僅能覆蓋短期債務498.53億元的14.32%。

去年，禹洲集團並沒有新增任何土地儲備。至報告期末，禹洲集團土地儲備1580萬平方米，在38個城市擁有172個項目，平均樓面成本約6993元／平米。

重壓之下，禹洲集團過去一年也开始裁員，比例高達45.35%。截至2022年末，擁有員工1985人，而2021年不含物業公司人員爲3632名（總數7295人）。

2022年，禹洲集團包括董事及其他高管的薪酬支出爲4.16億元，較2021年5.44億元，減少23.53%。

換算過來，禹洲集團過去一年員工年均收入20.96萬元，較2021年7.46萬元，表面看，其員工年均收入大幅增加13.5萬元。

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