首付

簡介
　　首付的高低直接影響購买者的決擇，這是的的確確存在的事實；但什么是低首付，什么又是高首付呢？其實物理裏面的這種概念同樣適應於樓市裏的低首付和高首付。就以某區熱點片區某某的房價爲例，03年3000元/平的房子還是不少的，100平的房子就是30萬；二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬；今天在龍華6000元/平的房子還要排隊买，同樣100平的房子就是60萬，二成是12萬，三成是18萬，四成是24萬；如果房價得不到有效控制，漲到10000元/平，100平的房子就是100萬，二成就要20萬。其他
　　比比就知道了，說四成高於二成是沒有意思的，如果要說，那就是得有前提，同一價位上比較；否則幾成多幾成少還真好說！這就出來了，如果提高首付能夠有效控制房價，甚至是讓房價回落，那四成並不一定多於二成；首付的30%是這么算出來的，用房屋零售的單價x房屋的總面積＝房屋總價款。房屋總價款x30%，計算出來的結果直接進到千位，舉例說明：如果計算結果是121200，那么實際30%就應該是122000，因爲銀行提供貸款一般都到千位，而且你的首付一般都應該多於30%，因爲銀行不會提供超過70%的貸款，而計算結果肯定都有零頭。