樓市調控
什么是樓市調控
樓市調控的三大焦點
加大保障房供給可謂調控的重中之重。按照2010年580萬套、2011年1000萬套的目標，如果按時足量供應，樓市供應結構必然發生重大變化，將逐步解決低收入與中等偏低收入羣體住房難題，形成市場與保障“兩條腿走路”的新格局。
住房和城鄉建設部數據顯示，截至2010年10月底，全國城鎮保障性住房與棚戶區改造已經开工520萬套，佔年度开工計劃580萬套的90%，年底前將全部开工，年內將建成60%。
保障房建設的長效機制正在逐步形成，可以預期，保障房建設力度會更大。
土地調控將堅持保民生導向
土地調控是本輪調控的另一個重點。相關數據顯示，2010年商品住宅計劃供應面積爲12.4萬公頃，比2009年出讓規模增1倍。在保障房用地大增的基礎上，商品住宅用地並未被擠佔，充分發揮了保供給的效果。
房產稅試點方向逐漸清晰
房產稅被稱爲樓市調控的“核武器”，如果說保障房與土地供應放量是改變樓市外部環境，那么房產稅則是調整樓市內部運行機制。一些發達國家正是通過徵收房產暴利稅遏制房價過快上漲。
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