樓花



樓花

樓花是地產物業市場的一個名詞，是一種投資工具不動產期貨，指該地產發展項目還未完成。在香港，該地產項目若果還未有政府當局發出的入夥紙，也定義爲樓花。在臺灣則稱爲預售屋。最先由香港开始流行。

地產發展項目以樓花方式發售，對地產發展商最有利，在現金流方面而言，先收錢，一年半載之後才交貨。 在物業买家方面，投資風險是最高，因爲有“隔山买牛”的現象，除了有現金流、銀行按揭、利息等風險之外，還有例如發展商的誠信、當地法律對投資者的保護、爛尾樓及縮水樓等潛在風險。




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