實物資本融資

什么是實物資本融資
　　實物資本融資主要是指土地、辦公場所、組織設施等實物資本的融通。
實物資本融資的分類
　　實物資本融資的分類主要有社會捐物、租賃、資產變賣三個融資渠道。
　　1．社會捐物。社會對公共事業組織發展的支持，除了社會出資之外，還有實物的形式，即社會捐物。社會捐贈包括圖書、電腦、醫藥、服裝、儀器設備等一切具有實物形態的物品。社會捐物一方面對公共事立的“愛心超市”，使社會闲散資源變爲需要幫助的救急資源，讓特困羣體得到了實際的幫助。
　　2．租賃。企業的生產活動往往比較單一，大量的生產設備被一次性購买後，很可能是一直用到再次更新的時候。對於公共事業組織而言，如果爲了舉辦某次活動而購买了大量的設備，活動過後這些設備可能將被闲置不用，造成資金的浪費。所以，公共事業組織可以通過向租賃公司租借設備等固定資產，用分期支付租金的方式來代替一次性支付貨款的購买，這樣既解決了資金周轉的問題，也減少了不必要的浪費。
　　3．資產變賣。資產變賣是將公共事業組織的某部門或某一部門的資產：變賣以籌集所j焉資金的方法。資產變賣的對象不僅包括不必要的部門或舊損的設備，有時考慮到組織自身的發展現狀，爲r優化結構、提高組織的管理效率，也可能變賣新設的部門或新的設備，以挪出部分資金用於其他相關部門的投入。資產變賣融資的過程是公共事業組織資源再分配以及資金從效益低的佔用轉移到效益高的佔用的過程，具有速度快、適應性強的優點。