地上權信托

定義

所謂地上權，即指开發他人土地之權利。而地上權信托，是指土地所有權人或地上權人設定或轉讓地上權予專業信托機構(信托受托人)，由受托人取得地上權人的地位，依信托本旨，爲信托受益人的利益或特定的目的，進行土地的建築开發，並將所獲得的收益依契約規定分配予信托受益人。

作用

專業機構代爲進行土地开發、產權管理及處分使得資產的運用更具效率及安全性。

地上權信托

由公正的信托機構控管現金收付，以保障投資人權益。

解決地上權人衆多，意見分歧無法充分利用建地的問題。

避免興建工程中輟，使興建過程順利推展以確保工程完工。

透過信托方式較容易取信於融資銀行，以利營建資金募集。

 

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