固定利率
簡介
固定利率 （fixed interest rate）是指在借貸期內不作調整的利率。實行固定利率，對於借貸雙方準確計算成本與收益十分方便，是傳統採用的方式。 “固定利率住房貸款”就是在貸款合同籤訂時即設定好固定的利率，在貸款合同期內，不論市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“隨行就市”。
示例
例如光大銀行南京分行推出的“固定利率住房貸款”所確定的利率檔次共分四種，招商銀行推出的結構性固定利率產品共分6檔，且有的檔可分段執行不同的利率標準，如5年固定利率房貸可在貸款前2年固定執行一個利率，後3年執行另外一個利率。3年、5年和10年三個固定房貸利率分別定爲5.91%、6.03%和6.39%，避免因剛付完首付的市民還款壓力過大的現象。
對於銀行來講，所定利率偏低，市場風險將全部集中在銀行，一旦利率走高，銀行資金成本高企，虧損難免；利率定得偏高，則客戶難以接受，業務根本無法开展。而對於客戶來講，則是對金融風險尤其是利率風險的深入認識和冷靜面對的過程。因此，固定房貸利率適合的人羣是那些對於未來的支出有一個精確的規劃，或是對未來利率變動有着自己的認識的投資者
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