限價令

 　　福州10日开始對大白菜、上海青、豆芽菜和空心菜等4種主要蔬菜實施“限價令”。至11日，福州永輝、新華都等6家主要超市的80家門店全部將菜價調至政府指導價之下，4種大路菜的降價幅度兩日間普遍達到15%—50%。福州市是中國第一個政府幹預、控制菜價的城市。爲福州這項惠民政策叫好，這才是實實在在的惠民。海口最近菜價也是飛漲，最便宜的本地青菜也要三塊錢一斤。　再不控制菜價，很多市民都喫不起菜了。

競相降價

　　福州幾大本土超市近80個門店前日起對4類大宗菜實行最高限價，記者走訪市場時注意到，主流超市競相比起菜價，頻頻有超市到對手超市抄價格。新華都、永輝等主流本土超市賣場菜價重回三個月前的1元時代。 永輝超市一高層對記者稱，“菜價力保在2元/500g以內。”而新華都超市也表示，今日該超市菜價將繼續回落。另一方面，外資超市也急了，又是降價又是买一送一。 引
　　本土超市繼續降商販來搶便宜菜
　　本土超市的降價仍在持續。如永輝江南水都店，在執行限價首日將空心菜調至1.8元/500g後，昨日繼續調低至1.38元/500g；同時，與前日相比，天津白由1.18元降到了0.93元，豆芽由1元左右降到0.75元。永輝一高層對記者表示，支撐超市零售終端降價的因素較多，不單有政府的支持，另外，近來蔬菜的進價也降了。此外，供應量增加也是因素之一，據稱，永輝超市的主要類別蔬菜供應量10日較9日增加了30%，11日又較10日增加了1倍。來自海峽蔬菜批發市場的數據顯示，蔬菜價格自上周末开始已經有所回落。走訪市場時，記者看到，市民在本土超市的低價菜面前並未大肆搶購。“买那么多也喫不完，況且蔬菜要的就是新鮮。”有市民如是說。不過，據稱昨日一早，永輝超市出現了不少商販模樣的人士，他們一來就买幾十棵大白菜。“明顯不像是普通市民消費者，也不像是大宗團購客戶，超市對這種人員會加以限制，而對普通市民則會敞开供應。” 　
　　外資超市也降價欲擠入補貼團隊
　　本土超市近80個門店對4大類大宗菜實行最高限價，享受政府補貼，外資超市反彈很強烈。好又多、家樂福超市有關人士對記者表示，在10日得知本土超市限價後，已向相關方面轉達了欲加入同一補貼陣營的意思，但尚未得到回復，現在爲了與本土超市搶客源，不少葉類菜是在賠本賺吆喝。盡管起跑线不一致，但外資超市還是採取了一些自救措施。如好又多旗下門店昨日起，主要針對福州人偏好的葉類菜下調價格，如黃白菜目前售1.98元/500g，春菜售2.8元/500g，而此前二者售價均高於3元/500g。在家樂福寶龍店，記者看到，菜價較前幾天明顯回落了。主攻淨菜的沃爾瑪則表示，10日起，包括大利嘉購物廣場等部分無公害蔬菜實行买一袋送一袋的促銷，如之前6元一袋（500g）的上海青，現在同樣6元的價格則可以拿下兩袋。很明顯，這也是衝着本土超市的限價來的。
　　今日部分超市菜價繼續回落10％~30％
　　對4大類大宗菜執行限價的超市到底有幾家？昨日福州各家媒體報道的均爲6大超市，不過，具體哪6家各家闡述不一。記者昨日獨家獲悉，原先計劃的6大超市爲新華都、永輝、好又多、藍天、興福興、萬嘉超市，不過，後因種種因素，好又多暫不執行，因此，實際上，對4大類大宗菜執行限價的超市只有新華都、永輝、藍天、興福興、萬嘉5大本土超市，共計門店數有近80家，其中，門店最多的永輝有50多家。 走訪中，記者了解到，部分超市今天菜價將繼續回落，新華都超市相關負責人表示，與11日相比，12日每500g上海青由1.2元降到0.98元，大白菜由1.08元降到0.78元，空心菜由1.7元降到1.5元，大約降幅在10%~30%不等。

監管方式

　　省市物價部門三大措施監管菜價 福州菜價一日一報
　　記者從省物價局獲悉，未來的一段時期，省市價格主管部門將採取三大措施，加大蔬菜價格的監管力度。
　　一是強化價格監測預警，對福州市場菜價實行每日監測和一日一報制度，同時密切關注周邊省份相關食品價格變化情況，爲政府調控市場提供決策參考。
　　二是开展重點品種成本調查，對各環節的成本費用進行深入的分析，對違規收取的各項收費予以清理取消，以降低成本費用。
　　三是加強市場價格巡查，每日組織價格監督檢查執法人員深入市場开展價格巡查，發現並及時制止哄擡價格等行爲，依法查處各類價格違法案件，並加大公开曝光的力度，抓出典型案例並予以公开曝光，提高政府平抑市場價格的公信力和打擊違價行爲的威懾力。

國家發改委價格監督檢查司有關負責人表示，正針對商品房銷售制訂“明碼實價”的文件，而新“國八條”要求一季度末各地要出臺房價控制目標，種種跡象表明房地產正迎來“限價時代”，其中地方政府的責任將更大。

　　事實上，記者注意到，今年房地產調控的高壓態勢非常嚴厲。3月8日，住建部部長姜偉新所說的“時刻準備出臺下一步樓市調控政策”言猶在耳；3月15日，國家發改委價格監督檢查司又透露，正針對商品房銷售制訂“明碼實價”文件，對房價的透明化管理思路日漸清晰。

　　根據國家發改委價格監督檢查司透露，將專門對商品房銷售做出規定，明確公示每套商品房、代辦費用、物業收費等價格，要在規定時間內公开全部商品房，並嚴格按照申報價格明碼實價。這與新“國八條”所要求的“一季度末各地要出臺房價控制目標”遙相呼應。

　　此前，住建部政策研究中心副主任王珏林曾向記者表示，限購令至少在2年內不會放松。而且，如果房價再度出現過快上漲，不排除有“限價”等更嚴厲的儲備政策出臺。

　　實際上，記者了解到，去年11月有關部門曾考慮過“限價政策”，即考慮當房價出現較大幅度上漲時，直接出手限制商品房銷售價格，包括直接限制企業利潤水平、直接限定價格等。

　　而且，記者從北京房地產業內獲悉，去年曾對开發商實施過類似“價格申報制”，以達到控制房價的目的。

　　而據媒體透露，爲實現房價上漲控制目標，深圳市將採取類似措施，對高價樓盤在預售和銷售進度上進行嚴格的控制。具體辦法就是，由“先備案價格後根據價格決定是否批準預售”取代過去“先批準項目預售備案價格”的做法，以保證房價年度上漲幅度控制目標的實現。

　　顯而易見，這一切直指房價。“國家正在對房地產實施前所未有、非常嚴厲的調控政策，這些政策從表面上看似乎都不市場化，尤其是限價、限購政策。但這幾天我私下與一些有遠見的开發商交談，他們認爲這也很有必要，過去幾年的房地產市場像匹脫繮的野馬，政府就是用這種十分嚴厲的政策將這匹脫繮的野馬拉回到正常範圍。”地產大腕潘石屹(微博 專欄)說。

　　值得一提的是，目前住建部正催促各地在一季度末出臺房價控制目標，以進一步落實中央調控樓市政策，房地產“限價時代”已爲期不遠。