個人融資

個人融資
　　個人融資，主要是在生意進行前和進行中，當一個可行的經營方案已經形成並準備付諸行動時，發現資金不足，如果有了這筆資金，生意馬上就能开展起來。比如你在居民區附近开個小規模洗衣店，需資金4萬元，而自己手中只有2萬元，缺口2萬元，這就需要融資。再如你經營着一個小商店，發現某類商品近期將在本區域內熱銷，便打算購進。但由於資金全佔用在現有商品上，已

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無力購入新商品，這時也需要融資。當然，有爲各種目的進行融資的。由於不同融資方式在資金數額、時間、成本等的不同，經營者必須要考慮怎樣融資才最適合自己。
　　一是普通的融資方式是個人間借款。如果自己有個好項目想經營，首先想到的是向親屬、朋友借款。這種融資方式最好是資金少風險不大的項目，它適合簡單生產經營和資本積累的初期。但不足是一旦經營發生虧損，將無顏面對親朋好友。
　　二是股東“融資”。親屬朋友有錢的畢竟是少數。而且考慮有些情況下熟人反而不好辦事，故可以考慮尋找合適的投資合夥人。以前找投資合夥人主要是在本區域，現在交通、通訊工具很方便，國內外都有可能找到投資合夥人。確定好一個經營項目後，若無資金，你可考慮犧牲一部分利益給別人，以換取一定資金，達到能开始經營和獲利的目的。項目融資
　　從廣義上講，爲了建設一個新項目或者收購一個現有項目，或者對已有項目進行債務重組所進行的一切融資活動都可以被稱爲項目融資。 從狹義上講，項目融資（Project Finance）是指以項目的資產、預期收益或權益作抵押取得的一種無追索權或有限追索權的融資或貸款活動。我們一般提到的項目融資僅指狹義上的概念。企業融資
　　企業融資是指企業從自身生產經營現狀及資金運用情況出發，根據企業未來經營與發展策略的需要，通過一定的渠道和方式，利用內部積累或向企業的投資者及債權人籌集生產經營所需資金的一種經濟活動。企業融資是指企業通過各種途徑和方式籌措企業生存和發展所必需的資金的活動。資金是企業體內的血液，是企業進行生產經營活動的必要條件，沒有足夠的資金，企業的生存和發展就沒有保障。企業融資是指企業向

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外部有關單位和個人以及從企業內部籌措生產經營所需資金的財務活動。組織創新是指組織規則、交易的方式、手段或程序的變化。企業融資一般是指非金融企業的長期資金來源問題，在市場經濟條件下，企業融資的方式總的說來分爲兩種：一是內源融資,即將自己的積累可供使用資金轉化爲投資的過程。企業的發展主要取決於能否獲得穩定的資金來源，企業融資主要是指企業在金融市場上的籌資行爲。因此，企業融資與資金供給制度、金融市場、金融體制和債信文化有着密切的關系。融資方式
　　第一種是基金組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。到了一定的時間就從項目中撤股。這種方式多爲國外基金所採用。缺點是操作周期較長，而且要改變公司的股東結構甚至要改變公司的性質。國外基金比較多，所以以這種方式投資的話國內公司的性質就要改爲中外合資。
　　第二種融資方式是銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然後當即要求銀行开出一億元的銀行承兌出來。投資方將銀行承兌拿走。這種融資的方式對投資方大大的有利，因爲他實際上把一億元變做幾次來用。他可以拿那一億元的銀行承兌到其他的地方的銀行再貼一億元出來。起碼能夠貼現80%。但問題是公司账戶上有一億元銀行能否开出一億元的承兌。很可能只有开出80%到90%的銀行承兌出來。就是开出100%的銀行承兌出來，那公司帳戶上的資金銀行允許你用多少還是問題。這就要看公司的級別和跟銀行的關系了。另外承兌的最大的一個缺點就是根據國家的規定，銀行承兌最多只能开12個月的。現在大部分地方都只能开6個月的。也就是每6個月或1年你就必須續籤一次。用款時間長的話很麻煩。
　　第三種融資的方式是直存款。這個是最難操作的融資方式。因爲做直存款本身是違反銀行的規定的，必須企業跟銀行的關系特別好才行。由投資方到項目方指定銀行开一個账戶，將指定金額存進自己的账戶。然後跟銀行籤定一個協議。承諾該筆錢在規定的時間內不挪用。銀行根據這個金額給項目方小於等於同等金額的貸款。注：這裏的承諾不是對銀行進行質押。是不同意拿這筆錢進行質押的。同意質押的是另一種融資方式叫做大額質押存款。當然，那種融資方式也有其違反銀行規定的地方。就是需要銀行籤一個保證到期前30天收款平倉的承諾書。實際上他拿到這個東西之後可以拿到其他地方的銀行進行再貸款的。
　　第五種融資的方式(第四種是大額質押存款)是銀行信用證。國家有政策對於全球性的商業銀行如花旗等开出的同意給企業融資的銀行信用證視同於企業帳戶上已經有了同等金額的存款。過去很多企業用這個銀行信用證進行圈錢。所以現在國家的政策進行了稍許的變動，國內的企業現在很難再用這種辦法進行融資了。只有國外獨資和中外合資的企業才可以。所以國內企業想要用這種方法進行融資的話首先必須改變企業的性質。
　　第六種融資的方式是委托貸款。所謂委托貸款就是投資方在銀行爲項目方設立一個專款账戶，然後把錢打到專款账戶裏面，委托銀行放款給項目方。這個是比較好操作的一種融資形式。通常對項目的審查不是很嚴格，要求銀行作出向項目方負責每年代收利息和追還本金的承諾書。當然，不還本的只需要承諾每年代收利息。
　　第七種融資方式是直通款。所謂直通款就是直接投資。這個對項目的審查很嚴格往往要求固定資產的抵押或銀行擔保。利息也相對較高。多爲短期。個人所接觸的最低的是年息18。一般都在20以上。
　　第八種融資方式就是對衝資金。現在市面上有一種不還本不付息的委托貸款就是典型的對衝資金。
　　第九種融資方式是貸款擔保。現在市面上多投資擔保公司，只需要付高出銀行利息就可以拿到急需的資金。沈陽融資公司

沈陽三泰投資公司

　　沈陽三泰投資擔保有限公司是屹城企業旗下的投資擔保機構，成立於2008年2月，是經沈陽市政府批準注冊設立的一家大型民營擔保機構。擔保基金總額爲1000萬元人民幣。主要從事對中小企業向金融機構貸款、票據貼現、融資租賃等擔保、再擔保和經濟信息咨詢等業務。
　　公司匯聚了一大批精通金融、擔保業務的人才，員工專業涵蓋了金融、法律、財務、管理等，全部具有大學本科以上學歷，是一支專業搭配合理的業務團隊。公司下設擔資信審核部風險管理部、市場管理部、拆借部、融資部法律事務部。

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隨着公司業務的發展與企業的壯大，相繼於2009年4月成立了撫順
　　三泰投資管理有限公司、9月成立了大連三泰投資管理有限公司，陸續
　　开展了二手房抵押貸款、汽車抵押貸款、大額資金拆借、融資擔保等品
　　牌業務。憑借專業、誠信的服務，樹立了良好的企業形象，並通過現代化的企業战略運作，是公司步入了穩健的發展階段。公司與中國銀行、交通銀行、中國建設銀行、興業銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、中國光大銀行等多家金融機構建立了廣泛的業務合作關系。雄厚的資金實力，快速靈活的決策機制，保證了三泰投資擔保公司能夠爲客戶提供快捷高效、多方面的優質服務。